5G部署是否会为塔楼房地产投资信托基金创造投资空间

发布日期:2019-10-05 01:41   来源:未知   

  随着四大美国运营商部署5G网络技术,塔式房地产已成为必不可少的,而且大型城市房地产投资信托基金已开始在房地产投资信托领域占据强势地位。

  移动运营商正在投资数十亿美元租用宏蜂窝塔,小型蜂窝网络和光纤网络,以便向特定区域提供5G信号。特别是,根据标准普尔全球市场情报数据,这四家美国运营商2018年的总资本支出为557.1亿美元,高于2017年的537.2亿美元。

  值得注意的是,蜂窝塔REIT主要拥有承载AT&T T,Verizon VZ,T-Mobile TMUS和Sprint S等无线服务提供商的蜂窝网络广播设备的宏通信塔。

  虽然5G准备提供闪电般的速度,但它无法覆盖更广泛的范围,这表明宏塔将继续成为蜂窝网络的主要枢纽。有了这个,每个塔都可能享有当地的垄断地位,因为无线电信供应商需要向塔楼公司支付更高的租金,以便挂起他们的设备。

  此外,5G需要小电池,而小电池又需要光纤。小型蜂窝在数据需求最大的网络区域中卸载流量并提高容量,从而为额外的网络密集化奠定了基础。这促使像Crown Castle这样的公司在光纤和小型蜂窝网络上进行了大量投资。

  需要网络密集才能支持5G网络。这可能会导致细胞塔REIT的有机增长趋势。尽管如此,5G的商业部署是一项庞大的计划。因此,这表明部署过程可能需要花费大量时间来赶上现有的4G足迹。因此,即使在推出5G之后,4G也将继续占据主导地位。

  目前,4G是推动移动数据使用的主要催化剂。事实上,根据皇冠城堡的演示文稿,在2022年,思科视觉网络指数(VNI)报告中,美国移动数据流量预计将比2016年增加5倍。此外,预计移动数据流量的年增长率截至2017 - 2022年为36%,而美国移动连接速度同比增幅可能为25%。

  因此,随着无线和有线网络数据量的快速增长,网络运营商可能会继续在其网络上投入更多资金 - 租用塔式和光纤资产,增加新的蜂窝基站和频谱,以改善和加密网络。反过来,这预计将推动塔楼租赁活动。

  此外,塔式房地产投资信托基金的商业模式有助于公司享受经常性的收入来源。具体而言,塔楼通常根据与嵌入式年度租赁自动扶梯的长期不可撤销合同租赁。当塔达到容量时,塔的固定成本结构和容纳未来租户的能力是额外的基本积极因素。

  毫无疑问,5G将改变社会结构,促进大规模采用变革性创新。随着该行业开始其5G商业部署的第一阶段,电池塔REIT行业已准备好受益于健康的增长动力,加速数据流量的扩散和不断增长的光纤市场牵引力。

  此外,在贸易紧张局势和特朗普总统呼吁中国电信公司如中兴和华为的呼声之后,下一代蜂窝网络技术已成为国家优先考虑的事项,为塔式房地产投资信托基金的繁荣创造了充足的空间。